Стоит ли покупать недвижимость в Швейцарии

При желании стать владельцем собственного дома или офиса для ведения бизнеса в Швейцарии иностранцы будут удивлены широким выбором объектов недвижимости, а также их отменным качеством. На территории государства можно купить элитный дом, квартиру, виллу, апартаменты, офисные здания, торговые помещения.

Преимущества покупки недвижимости в Швейцарии

Mike GL Flickr

Приобретение жилья или коммерческого помещения в этом хорошо развитом европейском государстве характеризуется множеством преимуществ:

1. Несмотря на то, что эта страна одна из самых дорогих для проживания, все же, отличается низкими налогами, особенно на прибыль.
2. Сделка о покупке недвижимости всегда защищается юридически, поэтому не стоит опасаться того, что вы станете жертвой мошенников.
3. Это государство с богатой культурой, которая вобрала в себя все лучшие традиции таких народов, как немцы, французы, итальянцы.
4. Швейцария известна своей удивительной природой – чистым горным воздухом, живописными пейзажами, глубокими озерами.
5. Высокий уровень жизни. Это одна из тех немногих стран, которые характеризуются достаточно высоким качеством жизни – безопасное передвижение по улицам, чистота города, удобство общественного транспорта, хорошие зарплаты, вкусная пища.
6. Разнообразный отдых – зимние карнавалы, весенние фестивали, парады. Также Швейцария известна как горнолыжный курорт, куда ежегодно приезжают иностранные туристы.
7. Престижное образование, которое высоко ценится во всей Европе. Именно поэтому обучение в местных университетах так дорого обходится для нерезидентов.
8. Языковое разнообразие, благодаря чему, пребывая в стране, могут комфортно себя чувствовать все европейцы. Официальными признаны 4 языка – немецкий, французский, итальянский, ретороманский. В бизнесе и учебе широко используется английский язык.
9. Государство славится высоким уровнем здравоохранения и медицинского обслуживания.

Швейцария на протяжении длительного времени сохраняет свой первозданный облик. Можно взять билет на самолет до Берна и уже через несколько часов окунуться в атмосферу Средневековья, где сохранились архитектурные сооружения и культура средних веков.

Некоторые нюансы приобретения недвижимости

Kecko Flickr

Несмотря на преимущества приобретения недвижимости в Швейцарии, такая сделка имеет и некоторые сложности, которые можно считать недостатками:

1. Для того чтобы стать владельцем жилья или офисного помещения в Женеве и Цюрихе, необходимо получить вид на жительство этого государства. В отличие от некоторых других стран, здесь намерение купить недвижимость не считается основанием для его получения. Но при желании получить ВНЖ можно приобрести бизнес или открыть свою компанию.
2. Имея собственный дом или квартиру, иностранец-собственник может выгодно сдавать их в аренду, при этом местные власти требуют, чтобы иностранный владелец жилья проживал в нем хотя бы 3 недели в году.
3. Не все объекты недвижимости доступны к приобретению иностранцам, для этого необходимо получить разрешение от местных властей. Проще всего беспрепятственно совершить покупку в Цюрихе, Женеве, на курортах Женевского озера.
4. В стране действует национальный закон Рудольфа Фридриха от 1990 года, согласно которому приобрести недвижимость не имеют права лица без ВНЖ. В большинстве швейцарских регионов этот закон не берут во внимание, но наличие ВНЖ дает большие преимущества иностранцам при желании обзавестись собственным жильем.
5. Купить объекты коммерческой недвижимости гораздо легче, чем жилые помещения. Первый вариант интересен самому государству с точки зрения получения дохода от аренды зданий и помещений. Коммерческие помещения иностранцы могут приобрести на имя частного лица или компанию и продать ее в любой момент.
6. Согласно швейцарскому законодательству, иностранцы могут приобрести дом и апартаменты для отдыха. Однако есть одно важное условие – использовать его можно исключительно в личных целях, а не для сдачи в аренду.
7. Граждане РФ, которые не являются резидентами Швейцарии, на территории государства могут владеть лишь одним объектом недвижимости для личного пользования.

Швейцария – крупный финансовый центр с высоким уровнем жизни, выгодным географическим расположением, развитой культурой и политической стабильностью. Все эти преимущества являются основанием для приобретения недвижимости за границей.